Francais Регистрация

Tabletki na odchudzanie

która kasza na odchudzanie http://dietacud.xyz

http://www.myhealthreviews.org/hd-testo-review-is-it-a-scam-or-legit/

Using the tips offered here, you HD Testo are well on your way to having the physique you dream of. Fast And Powerful Tips To Better Muscle Building No matter what your age, muscle building is a fu...

supergroszek

SuperGrosz - Considering that financial obligation is a sophisticated problem however there might be actually additional than one solution. With these 12 financial obligation remedies, there may be ac...

последние отзывы
"Санкт-Петербург", Русский магазин в Ницце

Отличное расположение - недалеко от центра и набережной Англи.Хорошая,дружелюбная атмосфера и приветливый персонал,хочется вернутся еще.Алекс.... Читать полностью

А вы знаете что?
ПутЁвые заметки
Автор:

Идеальное место для жизни

Идеальное место для жизни

Приобретение недвижимости на Лазурном берегу — это шанс в любое время окунуться в роскошь природы этого удивительного места, сполна насладиться всеми возможностями, которые предоставляет жизнь на Французской Ривьере. Вилла на Лазурном берегу — это отличное капиталовложение, которое не обесценится со временем. К тому же в высокий сезон сюда прибывает огромное количество желающих арендовать квартиру в Монако или виллу в Антибе, что является отличным способом заработать на сдаче своего жилья в аренду.

Почему это престижно?

Лазурный берег давно приобрел мировую известность, а отдых на его курортах стал атрибутом роскоши. Стоимость недвижимости здесь значительно выше, чем в других регионах Франции, например, за трехкомнатные апартаменты в Ницце площадью около ста метров квадратных придется отдать примерно 300 тыс. евро. Цены на виллы с видом на море в Сен-Тропе начинаются от 500 тыс. евро. Зато здесь вашим соседом по улице вполне может стать голливудская кинозвезда или владелец миллионной компании

Условия ипотечного кредитования

Нельзя не согласиться с тем, что покупка недвижимости на Французской Ривьере является чрезвычайно выгодным и разумным капиталовложением. Согласно динамике рынка наблюдается тенденция только к возрастанию стоимости вилл и квартир в этом регионе. Такие вложения всегда будут ликвидными. Кроме того, система кредитования во Франции развита очень хорошо и позволяет нерезидентам получить ипотеку, при этом процентные ставки по кредитам вполне приемлемы.

Так, французские банки готовы кредитовать покупателей недвижимости по фиксированным ставка от 2,9% и по плавающим ставкам — от 2,3%. При этом иностранные клиенты французских банков (в том числе россияне) могут рассчитывать на ипотеку в размере 80% от стоимости недвижимости. Ипотечные кредиты выдаются только в евро сроком от пяти до тридцати лет. Заявитель должен подтвердить наличие регулярного дохода, а ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать трети заработка.

К дополнительным расходам по ипотеке относится оплата нотариальных услуг (около 2% от суммы ипотеки), а также покупка страховки — около 0,5% от суммы кредита.

Идеальное место для жизни

Особенности сдачи в аренду

Приобретая или квартиру в любом городе Французской Ривьеры, можно получить возможность выгодно сдавать ее почти круглый год. Стоимость аренды составляет от 1000 евро в неделю за двух- или трехкомнатные апартаменты, верхний предел арендных ставок за роскошные виллы фактически отсутствует.

Таким образом, приобретая недвижимость в ипотеку, оплату кредита можно покрывать доходами от сдачи квартиры или виллы в аренду. Спрос на такое жилье остается стабильным в течение всего года и возрастает во время проведения культурных и спортивных мероприятий (Каннский кинофестиваль, гонки Формулы-1) и в высокий туристический сезон, когда недвижимость можно сдавать посуточно.

Просчитываем все расходы

Приобретая недвижимость во Франции, владелец должен оплачивать налог, состоящий их двух частей. Первый тип налога (taxe foncière) вносится собственником и зависит от местоположения виллы или квартиры. Для небольшой квартиры в Ницце он составляет примерно 900 евро. Если жилье приобретено в новостройке, в течение первых двух лет такой налог не платится. Второй вид сборов (taxe d’habitation) — налог на проживание. Его оплачивает проживающий, то есть если квартира сдана в аренду, платит арендатор. Сумма может составлять от 500 до 3000 евро (для вилл). Оплату можно производить банковской картой, чеками или наличными.

Идеальное место для жизни

КОММЕНТАРИИ


Ближайшие события






ОБЪЯВЛЕНИЯ «ПРЕМИУМ»
ФОТО ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
  • Яхт клуб Монако
  • Международный фестиваль игр
  • Карнавал в Ницце
  • Праздник роз в Ла Коль-Сюр-Луп
  • Тысячи морщин!
ДЕЛИСЬ ВПЕЧАТЛЕНИЯМИ ЗАГРУЖАЙ СВОИ ФОТОГРАФИИ